パークホームズ徳川

  • 愛知県名古屋市東区徳川一丁目

  • 名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩12分

  • 2014年築 / 6階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
3,990万円
47.6万円/㎡
相場
4,272万円
51.0万円/㎡
3,221
3,921
4,622
5,322
AI査定結果
推定相場価格
4,272万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,921万円〜4,622万円
46.8万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パークホームズ徳川
3,990万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 83.8㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は51.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,990万円47.6万円2階 83.8㎡ 3LDK+S南
2025/12/044,580万円50.3万円1階 91.13㎡ 4LDK南
2025/10/174,680万円51.4万円1階 91.13㎡ 4LDK南
2025/10/173,390万円44.1万円2階 76.82㎡ 3LDK東
2025/10/173,680万円50.1万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2025/10/174,380万円52.2万円5階 83.93㎡ 3LDK+S南西
2025/10/173,680万円47.9万円3階 76.82㎡ 3LDK東
2025/07/253,490万円45.4万円2階 76.82㎡ 3LDK東
2025/07/024,680万円55.8万円5階 83.93㎡ 3LDK+S南西
2025/04/304,780万円52.5万円1階 91.13㎡ 4LDK東
2025/04/013,880万円50.5万円3階 76.82㎡ 3LDK東
2025/03/053,880万円52.8万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2024/06/235,180万円56.8万円3階 91.13㎡ 4LDK南
2024/06/225,380万円59.0万円3階 91.13㎡ 4LDK南
2024/03/305,480万円60.1万円3階 91.13㎡ 4LDK南
2024/03/036,380万円63.7万円6階 100.18㎡ 4LDK南
2024/02/193,280万円42.7万円3階 76.82㎡ 3LDK東
2023/10/203,480万円45.3万円3階 76.82㎡ 3LDK東
2023/07/233,980万円47.4万円2階 83.93㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は54.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
パークホームズ徳川
名古屋市東区徳川一丁目
森下駅12分 3,990万円47.6万円83.8㎡3LDK+S2階 / 6階建 南2014年46戸RC
2024/12/11プレサンスロジェ白壁テラス
名古屋市東区白壁二丁目
清水駅6分 4,380万円58.8万円74.53㎡2LDK+S1階 / 6階建 南2018年19戸RC
2024/10/30プレサンスロジェ白壁
名古屋市東区白壁一丁目
東大手駅7分 4,298万円58.3万円73.71㎡3LDK9階 / 12階建 東2018年22戸RC
2023/08/24ザ・パークハウス白壁三丁目
名古屋市東区白壁三丁目
清水駅7分 4,680万円58.5万円80.02㎡3LDK2階 / 7階建 南2015年46戸RC
2023/12/26プレサンスロジェ白壁ヒルズ
名古屋市東区白壁三丁目
尼ケ坂駅3分 3,400万円49.4万円68.8㎡2SLDK1階 / 10階建 南2017年39戸RC
2024/08/10プレティナレジデンス橦木町
名古屋市東区橦木町一丁目
久屋大通駅10分 3,990万円52.6万円75.82㎡3LDK8階 / 14階建 南2009年26戸RC
2023/08/24シティハウス芳野白壁
名古屋市東区芳野二丁目
尼ケ坂駅3分 4,380万円57.0万円76.88㎡3LDK8階 / 9階建 南2015年40戸RC
2025/01/11バンベール橦木町
名古屋市東区橦木町一丁目
高岳駅9分 4,180万円54.5万円76.69㎡2LDK3階 / 15階建 南2010年47戸RC
2025/11/14プレサンスロジェ高岳
名古屋市東区東片端町
高岳駅8分 4,380万円59.5万円73.66㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2018年38戸RC
2024/07/08サンメゾン泉一丁目ELDO
名古屋市東区泉一丁目
高岳駅6分 3,690万円55.1万円66.96㎡3LDK8階 / 15階建 東2012年55戸RC
2024/07/08プライムメイツ泉
名古屋市東区泉三丁目
高岳駅10分 4,480万円50.6万円88.61㎡3SLDK5階 / 14階建 南2010年39戸RC
2025/10/12ヴェルディーク徳川
名古屋市東区徳川一丁目
高岳駅12分 3,580万円47.7万円75.06㎡3LDK2階 / 15階建 西2013年56戸RC
2025/11/22BELISTA代官町
名古屋市東区代官町
車道駅11分 3,680万円55.8万円65.96㎡2LDK5階 / 14階建 南2009年26戸SRC
2024/06/10モアグレース大曽根東
名古屋市東区矢田二丁目
大曽根駅7分 3,580万円49.5万円72.38㎡3LDK1階 / 10階建 南2019年44戸RC
2025/10/12サンクレーア大曽根矢田
名古屋市東区矢田三丁目
大曽根駅9分 3,560万円48.0万円74.24㎡3LDK6階 / 7階建 南西2013年20戸RC
2025/08/19プレサンスロジェ車道
名古屋市東区筒井一丁目
車道駅9分 4,200万円57.6万円72.86㎡3LDK1階 / 15階建 南2018年42戸RC
2025/12/06プレサンスロジェ桜通代官町
名古屋市東区代官町
車道駅6分 3,890万円54.1万円71.84㎡3LDK4階 / 15階建 東2019年43戸RC
2025/12/07ファミリアーレ矢田レジデンス
名古屋市東区矢田東
ナゴヤドーム前矢田駅2分 4,250万円57.4万円74.09㎡2LDK1階 / 15階建 南2019年45戸RC
2023/07/27プレサンスロジェ葵
名古屋市東区葵二丁目
千種駅5分 3,800万円59.0万円64.39㎡2LDK10階 / 15階建 東2015年70戸RC
2025/09/27プレティナレジデンス旭丘
名古屋市東区古出来二丁目
大曽根駅11分 5,280万円58.0万円91.07㎡4LDK3階 / 7階建 南2017年48戸RC
2023/11/10プラウドナゴヤドーム前
名古屋市東区矢田南三丁目
ナゴヤドーム前矢田駅8分 3,580万円47.4万円75.46㎡3LDK3階 / 10階建 南2011年36戸RC
2025/06/10プラセシオン明倫
名古屋市東区古出来一丁目
今池駅15分 4,080万円51.1万円79.83㎡3LDK9階 / 15階建 南2011年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.3%下落、名古屋市東区では85.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は名古屋市東区の平均と比較して56.7%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
52.3万円/㎡
前年比-2.3%
名古屋市東区
109.9万円/㎡
前年比+85.9%

マンション概要

マンション名パークホームズ徳川
所在地愛知県名古屋市東区徳川一丁目
交通名鉄瀬戸線森下駅徒歩12分
築年月2014年
階数6階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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